FHA vs Empréstimo VA
FHA empréstimo e empréstimo VA são dois tipos de empréstimos à habitação disponíveis nos EUA. exigências dos credores e também por causa do aumento acentuado das taxas de propriedade. Empréstimos FHA e VA são duas opções atraentes disponíveis para os mutuários. No entanto, existem grandes diferenças entre os dois e é sempre prudente avaliar suas opções e elegibilidade antes de solicitar um empréstimo.
FHA significa Federal Housing Administration e está disponível para todos se pertencerem ao grupo de renda para o qual a FHA se destina e se a propriedade for aprovada pela FHA. VA é a Administração de Veteranos e os empréstimos VA destinam-se àqueles que atualmente servem nas forças armadas ou são veteranos. Não há critérios de renda para empréstimos VA. Ambas as agências governamentais não emprestam dinheiro diretamente, mas asseguram o dinheiro dado pelos credores aos mutuários.
Se você está tentando comprar uma casa e pertence a um grupo de baixa ou média renda, suas opções de empréstimo são severamente limitadas com bancos e outras instituições devido à exigência de um pagamento inicial de 10-15% do valor do imóvel que você deseja comprar. O objetivo do FHA e do VA é fornecer às pessoas de baixa renda a oportunidade de possuir casas. A FHA foi criada em 1934 após a grande depressão para facilitar a compra de casas para os pobres. A FHA não fornece nenhum dinheiro, mas garante o empréstimo, dando assim uma segurança adicional aos credores em caso de inadimplência.
VA programa de garantia de empréstimo foi iniciado em 1944 com a missão de ajudar o pessoal da ativa e veteranos de guerra para comprar e manter casas em reconhecimento ao seu serviço à nação. Em essência, o objetivo do empréstimo do VA é o mesmo do FHA e, como o FHA, não fornece dinheiro, mas garante o empréstimo feito pelos veteranos. Tanto a FHA quanto a VA disponibilizam empréstimos com taxas de juros mais baixas para candidatos elegíveis.
Diferença entre empréstimos FHA e VA
Falando em diferenças, enquanto um mutuário precisa providenciar 3,5% de entrada em FHA, 0% de entrada é necessária no caso de empréstimos de VA.
Os empréstimos VA têm taxas de juros muito baixas em comparação com os empréstimos FHA, que normalmente são empréstimos com taxas de juros flexíveis.
Embora nenhum seguro de hipoteca seja exigido em empréstimos VA, 1,75% MIP inicial é exigido em empréstimos FHA.
Em empréstimos VA, são permitidas concessões máximas de vendedor de 4%, enquanto em empréstimos FHA, concessões máximas de vendedores são de 6%.
Certos tipos de taxas devem ser pagos pelo vendedor em empréstimos VA e FHA.
Resumo
• FHA e VA são programas iniciados pelo governo para ajudar aqueles que pertencem a grupos de baixa ou média renda a comprar casas.
• Embora o FHA seja para todos, apenas o pessoal ativo das forças armadas ou veteranos de guerra se qualificam para comprar casas por meio de empréstimos do VA.
• Embora seja exigido um adiantamento de 3,5% nos empréstimos FHA, nenhum adiantamento é necessário nos empréstimos VA.
• Os empréstimos VA têm uma taxa de juros menor do que os empréstimos FHA e são fixos.
• Embora nenhum seguro de hipoteca seja exigido em empréstimos VA, 1,75% MIP inicial é exigido em empréstimos FHA.
