hipoteca aberta vs hipoteca fechada
A hipoteca aberta e a hipoteca fechada diferem no método de pagamento. A hipoteca aberta é flexível, não tem limite de tempo e cobra taxas de juros baixas, enquanto a hipoteca fechada é limitada pelo tempo, altas taxas de juros e você pode pagar sua hipoteca apenas vendendo o imóvel.
hipoteca aberta e hipoteca fechada são dois tipos de hipotecas com diferenças entre elas. Embora ambos sejam tipos de hipoteca, a principal diferença entre eles está na forma de pagamento. No caso de uma hipoteca fechada, você está vinculado ao tempo e, portanto, pode pagar sua hipoteca apenas com a venda do imóvel.
Pelo contrário, hipoteca aberta não é assim. Você não precisa vender sua propriedade para pagar sua hipoteca. Em vez disso, a hipoteca aberta permite que você pague sua hipoteca sem quaisquer penalidades. Na verdade, pode-se dizer que a hipoteca aberta não é uma hipoteca com prazo determinado, como a hipoteca fechada.
Uma vez que as hipotecas abertas não acarretam multas, elas são oferecidas apenas por períodos mais curtos. As hipotecas fechadas geralmente são oferecidas apenas por longos períodos. O período de tempo para hipoteca aberta é geralmente entre seis meses e um ano. Como o período de tempo é muito curto para hipoteca aberta, é bastante natural que a taxa de juros seja muito alta. Pelo contrário, a taxa de juros não é muito alta no caso de hipoteca fechada.
A hipoteca fechada não permite o refinanciamento da hipoteca antes do término do prazo estipulado. Claro que você ainda pode renovar a hipoteca no caso de hipoteca fechada, desde que pague multas. A decisão de cobrar multa é, obviamente, do provedor de hipoteca.
Uma das melhores vantagens de uma hipoteca fechada é sua longa duração. O período de tempo no caso de uma hipoteca fechada pode chegar a 25 anos. Pode ser em qualquer lugar entre 6 meses e 25 anos.
O sistema de hipoteca aberta é mais flexível do que o sistema de hipoteca fechada. É flexível no sentido de que você fecha o plano a qualquer momento sem o pagamento de multas.
Recap:
As diferenças entre planos de hipoteca abertos e fechados são:
- Os planos de hipoteca fechados estão disponíveis por períodos mais longos, enquanto os planos de hipoteca abertos são destinados a curtos períodos de tempo.
- Os planos de hipoteca fechados são caracterizados por altas taxas de juros, enquanto os planos de hipoteca abertos são caracterizados por baixas taxas de juros.
- A hipoteca aberta é flexível no sentido de que pode ser fechada a qualquer momento sem pagar multas, enquanto você tem que pagar multas se quiser fechar uma hipoteca fechada.
- Você não pode refinanciar uma hipoteca fechada antes do final do prazo da hipoteca, pois você pode fazer uma nova hipoteca no caso de um plano de hipoteca aberto.
