Fannie Mae vs Freddie Mac
A grande maioria dos mutuários nunca entra em contato com Fannie Mae e Freddie Mac. Como tal, eles permanecem alheios à existência desses dois gigantes das empresas de financiamento hipotecário. Isso tem a ver com o fato de que ambas as empresas trabalham com credores e não com consumidores finais que tomam empréstimos desses credores. Assim, é natural que as pessoas não estejam cientes das diferenças entre essas duas empresas. Este artigo conscientizará as pessoas sobre as diferenças entre Fannie Mae e Freddie Mac.
Tanto Fannie quanto Freddie desempenham um papel muito importante na indústria de hipotecas e na economia do país em geral. Ambas as empresas foram criadas pelo governo para comprar hipotecas de bancos e outros credores para disponibilizar mais fundos no final dos credores para que eles pudessem fazer mais empréstimos à habitação. Juntas, essas empresas respondem por US$ 5,4 trilhões em hipotecas, o que representa cerca de metade do total de empréstimos imobiliários no país.
Fannie Mae vs Freddie Mac
Como ambas têm o mesmo objetivo, é difícil encontrar uma diferença entre essas duas organizações. A Fannie Mae foi criada em 1938 pelo presidente Roosevelt para garantir que não houvesse escassez de fundos no segmento de empréstimos à habitação da economia. A Fannie Mae foi convertida em uma empresa de capital aberto em 1968. A Freddie Mac foi criada em 1970 para garantir que a Fannie Mae não obtivesse o monopólio das hipotecas apoiadas pelo governo. A principal diferença entre esses dois gigantes das hipotecas é que, enquanto a Fannie Mae trabalha principalmente com credores, a Freddie Mac trabalha principalmente com poupanças (poupanças e empréstimos).
Enquanto Fannie Mae permite garantia em várias propriedades pertencentes a uma única pessoa até 10 unidades, Freddie Mac permite garantia em não mais de 4 unidades. Há também diferença nas regras sobre pagamentos iniciais. Enquanto a Fannie Mae pede apenas 3% dos mutuários de empréstimos à habitação, Freddie Mac não permite empréstimos de mais de 95% do valor do empréstimo, o que significa que um mutuário deve fazer pelo menos 5% de entrada.
