REM vs Quasi em REM
Tanto REM quanto Quasi em REM representam a jurisdição de um tribunal ou controle sobre a propriedade, mas há alguma diferença entre eles em termos de natureza e conteúdo. Os termos 'REM' e 'Quasi in REM' não são ouvidos com frequência na esfera jurídica, mas ainda representam dois conceitos importantes. Os termos, de fato, constituem dois tipos de jurisdição à disposição do tribunal sobre determinados bens. Famosamente referidos como REM e Quasi na jurisdição REM, eles essencialmente conferem poder ao tribunal sobre certas propriedades, mas, como dito anteriormente, diferem em natureza e conteúdo. Essa diferença pode ser identificada pela compreensão das definições de ambos os termos.
O que é REM?
Tradicionalmente, o termo ‘REM’ deriva da frase latina ‘in Rem’, que é interpretada como significando ‘contra uma coisa ou pertencente a uma coisa’. Uma ação judicial no REM envolve uma disputa relacionada ao título, propriedade ou direitos de uma determinada propriedade. Assim, a ação é centrada na propriedade. Nesse caso, o tribunal tem autoridade para determinar a propriedade da propriedade, que será vinculante contra todas as outras reivindicações, tradicionalmente denominadas "obrigatórias para todo o mundo". O termo ‘REM’ sugere que a ação judicial ou ação é baseada exclusivamente na propriedade e, portanto, o tribunal não se concentra no proprietário da propriedade ou em outros indivíduos. Isso ocorre porque a ação não é contra indivíduos, mas contra a propriedade. A determinação final do tribunal sobre o status da propriedade será feita independentemente de quaisquer reivindicações atuais sobre a propriedade. As ações no REM incluem bens móveis e imóveis. Tenha em mente que um tribunal pode exercer a jurisdição REM somente se a propriedade contestada estiver localizada dentro dos limites jurisdicionais do tribunal. Por exemplo, um tribunal em X tem competência para determinar os direitos sobre um vinhedo em X, mas não um vinhedo localizado em Y. Além disso, o tribunal só pode exercer essa jurisdição depois que as partes interessadas tenham sido devidamente e suficientemente notificadas da ação e tenham sido dada a oportunidade de apresentar seu caso.
A ação judicial no REM é centrada na propriedade, que deve estar dentro dos limites jurisdicionais do tribunal
O que é Quasi em REM?
Em contrapartida, uma ação judicial Quasi in REM não é ajuizada para determinar os direitos de uma determinada propriedade. Muitos descreveram Quasi in REM como um tipo limitado de jurisdição pessoal. Por exemplo, Peter mora na França e Andy mora na América. Um acidente de veículo na França, ocorrido durante as férias de Andy, o deixa ferido. Andy entra com uma ação judicial contra Peter na América. Normalmente, os tribunais nos Estados Unidos não têm jurisdição pessoal sobre Peter, já que ele mora na França. No entanto, Peter é dono de uma fazenda situada na cidade onde Andy reside. Andy pode, assim, entrar com uma ação para buscar uma ordem que lhe permita usar a fazenda de Peter para satisfazer sua reivindicação de lesão contra Peter. Se um tribunal assim concordar, está exercendo o Quasi na jurisdição REM. Isso significa que está exercendo controle sobre a propriedade do réu localizada dentro dos limites jurisdicionais do tribunal.
Simplificando, Quasi in REM refere-se a um tipo de jurisdição ou ação baseada na propriedade de uma pessoa que está ausente da jurisdição do tribunal. Esta jurisdição é normalmente invocada quando o autor não pode obter uma sentença pessoal contra o réu. Tal como acontece com a jurisdição REM, o tribunal só pode exercer Quasi na jurisdição REM se a propriedade estiver localizada dentro dos limites jurisdicionais do tribunal. Além disso, o réu deve ter interesse na propriedade por meio de propriedade e deve ser notificado da ação. Além disso, o réu deve ter a oportunidade de apresentar seu caso.
Qual é a diferença entre REM e Quasi em REM?
• REM refere-se a uma ação contra uma propriedade, que visa determinar a propriedade ou direitos sobre essa propriedade.
• Quasi in REM envolve uma situação em que a propriedade do réu é apreendida para satisfazer a reivindicação do autor. O tribunal não determina os direitos ou a propriedade dos bens apreendidos.
• Em uma ação REM, os réus são numerosos, ao contrário de uma ação Quasi in REM, onde a disputa gira em torno da reivindicação do autor e da propriedade do réu.
