Inquilinos em comum vs inquilinos em comum
Comprar um imóvel pode ser um momento emocionante para uma pessoa, pois traz não apenas o orgulho da propriedade, mas também benefícios fiscais. No entanto, comprar um imóvel junto com a esposa ou com mais pessoas pode ser uma proposta complicada, pois existem duas formas distintas de propriedade conjunta conhecidas como inquilinos conjuntos e inquilinos em comum. Como é muito importante decidir sobre o título da propriedade, entendendo a diferença entre inquilinos conjuntos e inquilinos em comum, os dois tipos de propriedade serão úteis. Este artigo analisa mais de perto os inquilinos conjuntos e inquilinos em comum.
Inquilinos Conjuntos
O melhor exemplo de propriedade conjunta ou arrendamento conjunto é visto no caso de um marido e uma esposa que possuem um imóvel em conjunto. Nesse caso, marido e mulher são tratados como inquilinos conjuntos, com direitos iguais sobre a propriedade. Não há distinção entre inquilinos conjuntos, e ambos têm partes indivisas do imóvel. A lei considera ambos os proprietários iguais, com ambos possuindo a totalidade da propriedade. Nesse caso, a morte de um dos proprietários transfere o direito de propriedade para o sobrevivente, que pode vender o imóvel como seu, bastando para isso a certidão de óbito do outro inquilino.
Inquilinos em comum
Com os inquilinos em comum acordo, os proprietários têm partes separadas do imóvel que podem ser iguais ou desiguais. Esse tipo de arranjo é visto comumente em casos em que os compradores têm um relacionamento como parceiros de negócios, apenas amigos ou parentes. É possível que os inquilinos em comum abdiquem de sua parte, a vendam ou a legem a pessoas de sua escolha. Um proprietário pode hipotecar sua parte na propriedade sem o conhecimento do outro proprietário ou proprietários. Um dos proprietários pode dar sua parte a outra pessoa mencionando-a em seu testamento antes de morrer.
Inquilinos em comum vs inquilinos em comum
• Inquilinos conjuntos e inquilinos em comum não têm nada a ver com arrendamento e são dois acordos distintos de propriedade conjunta de propriedade.
• Não há divisão do imóvel em suas cotas, no caso de condôminos, e ambos são considerados proprietários iguais do imóvel.
• No caso de inquilinos em comum, pode haver muitos proprietários com cada um deles possuindo uma parte separada e distinta do imóvel.
• No caso de arrendamento conjunto, a morte de um proprietário pode transferir a propriedade para o outro inquilino conjunto e o direito de vender o imóvel.
• Nos inquilinos em comum, diferentes proprietários têm partes iguais ou desiguais do imóvel e cada um pode vender ou hipotecar sua parte sem informar o outro proprietário.
