Adendo vs Emenda
Emenda é uma palavra que se tornou muito comum em nosso dia-a-dia à medida que ouvimos falar de emendas constitucionais, emendas feitas em livros didáticos e até políticas de uma organização. A alteração refere-se à melhoria de um texto, documento, legislação ou política através da introdução de alterações. Há outra palavra adendo que confunde muitos quando a vêem sendo usada. Embora existam muitas semelhanças entre emenda e adendo, também existem diferenças sutis que exigem seu uso correto, pois não podem ser usados de forma intercambiável. Este artigo tenta destacar essas diferenças entre as duas palavras de significado semelhante que são usadas com muita frequência nos negócios imobiliários.
Adendo
Um adendo é um texto que é adicionado ao texto original por ter sido omitido do rascunho por engano ou propositalmente. Os adendos são vistos comumente no caso de livros didáticos em que os autores publicam esses textos que são adicionados em revisões ou reimpressões subsequentes. No caso de contrato imobiliário, adendo é um ponto ou regra que não fazia parte do documento original, mas foi acrescentado por insistência do comprador. Por exemplo, se o comprador estiver satisfeito com o imóvel e com o preço mas pretender abrir um escritório no interior, pode obter este ponto acrescentado ao contrato sujeitando o contrato ao esclarecimento da dúvida de que está autorizado a utilizar o local para fins comerciais. Se houver um vizinho fazendo uma cerca que possa ser tratada como invasão na propriedade, o comprador pode obter outro ponto adicionado ao efeito de obter a propriedade livre de invasões antes de concordar com o contrato. Assim, pode ser denominado como uma explicação ou informação sobre as questões levantadas pelo comprador ou vendedor antes da assinatura do contrato. Um adendo sempre faz parte do contrato.
Emenda
Alteração é a correção de um erro em um documento apontado pelo comprador ou vendedor no caso de contrato imobiliário. Uma emenda pode ser por causa de uma disposição legal ou pode ser por causa de um erro factual no documento. Erros de digitação também são corrigidos introduzindo emendas nos documentos.
Emendas são vistas comumente na comunicação, no mundo corporativo onde as alterações podem ser feitas em um documento inúmeras vezes. Uma emenda a um contrato imobiliário só é aceitável quando assinada pelas partes que fazem parte do contrato original.
Qual é a diferença entre Adendo e Emenda?
• As alterações efetuadas no contrato original são chamadas de aditamentos, enquanto as adições no documento original são denominadas adendos.
• Se algo foi omitido por engano e adicionado posteriormente, é mencionado como um adendo.
• As emendas são mais comuns na comunicação corporativa, enquanto os adendos são vistos mais comumente no mundo literário.
• Os aditamentos são tratados como parte do contrato em transações imobiliárias, enquanto os aditamentos fazem parte do contrato apenas até a sua assinatura.
