Diferença Chave – Juros Minerais vs Juros de Roy alty
Juros minerais e juros de roy alties são tipos de escrituras comumente usados em relação a terras que contêm fontes de energia. A extração de riqueza mineral exige recursos técnicos e financeiros especializados que não são de propriedade de muitos proprietários de terras. Por esse motivo, muitos proprietários de terras arrendam suas propriedades para uma empresa de mineração que possui as habilidades e a capacidade necessárias para minerar recursos. A principal diferença entre juros minerais e roy alties é que, enquanto os juros minerais fornecem o direito de explorar, minerar ou produzir todos os minerais que se encontram sob a superfície de uma propriedade, os juros de roy alties referem-se à parcela da renda de produção paga ao proprietário da terra para reembolsar pelo uso de propriedade.
O que é interesse mineral
Os juros minerais são obtidos por meio de uma ‘escritura mineral’, documento legal que transfere os direitos pretendidos pelo proprietário da terra para a mineradora. A escritura não contém título de terra de superfície ou quaisquer outras construções localizadas na propriedade, apenas para os recursos abaixo da terra. Os direitos minerais podem ter autoridade sobre todos os minerais ou sobre os selecionados. As escrituras minerais podem abranger direitos de exploração de recursos como,
- Petróleo e gás natural
- Carvão
- Metais preciosos como ouro e prata
- Metais não preciosos ou semipreciosos como cobre e ferro
- Elementos de terras raras e minerais como urânio e escândio
Características de Interesse Mineral
- Os proprietários de minérios têm o direito de entrar, ocupar e utilizar a superfície da terra para explorar, perfurar, minerar, retirar e comercializar minerais.
- Os juros minerais não estão isentos dos custos associados à exploração, perfuração, mineração, remoção e comercialização dos minerais.
- O proprietário do mineral tem o direito de receber bônus e aluguéis atrasados associados à execução de arrendamentos de petróleo, gás e minerais.
O que são juros de roy alties
Refere-se ao contrato onde os direitos minerais são arrendados. Nesse arranjo, os direitos são retidos pelo proprietário do terreno quando da celebração do contrato de arrendamento com a empresa de energia. No interesse de roy alties, o proprietário tem direito a receber uma parte da produção, uma vez que a propriedade é arrendada à mineradora. Neste contrato, o proprietário do terreno arca apenas com o custo do investimento inicial e não é responsável pelos custos operacionais contínuos.
Características de um interesse de Roy alty
- O proprietário de roy alties (proprietário da terra) não tem o direito de explorar, lavrar, retirar e comercializar os minerais
- O proprietário de roy alties não tem o direito de receber bônus e atrasar aluguéis associados à execução de arrendamentos de petróleo, gás e minerais
- Os direitos reais não conferem ao proprietário o direito de conceder arrendamentos a terceiros
A interpretação de um direito sobre se é um interesse mineral ou um interesse de roy alties pode ser confusa às vezes, portanto, termos e frases específicos estão sendo introduzidos por lei sobre como devem ser interpretados.
Terminologia
Uso dos termos 'minerais', 'interesses minerais' e 'acres minerais'
Os termos acima em uma escritura fornecem indicação para uma conclusão de que a escritura é para direitos minerais. No entanto, tal terminologia não pode ser usada para concluir o tipo exato da escritura; se o instrumento fizer referência a outras características pertencentes à Participação de Roy alty, então a escritura deve ser reconhecida como uma escritura de Roy alty.
Uso dos termos 'em', 'on' e 'sob'
Se outras características relacionadas à Participação de Roy alty não forem especificadas, o uso dos termos acima será usado em referência à Participação Mineral.
Uso dos termos 'roy alty', 'roy alty interest' e 'roy alty acres'
Estas palavras, em geral, confirmam uma participação de roy alties; no entanto, as características da escritura devem ser claramente refletidas como para uma escritura de Roy alty.
Uso dos termos 'produzido' e 'salvo'
Estes termos são constantemente usados em relação aos interesses de Roy alty
Uso do termo 'participação nos lucros'
'Participação nos lucros', incluindo roy alties, renda e aluguéis são classificados em Juros Minerais
Figura 1- Alguns países exportam minerais e obtêm receitas significativas
Qual é a diferença entre Juros Minerais e Juros de Roy alty?
Juros Minerais x Juros de Roy alty |
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| Interesse Mineral fornece o direito de explorar, minerar ou produzir todos os minerais que se encontram abaixo da superfície de uma propriedade. | Juros de Roy alties é a parcela da renda da produção paga ao proprietário da terra pelo uso da propriedade. |
| Direitos sobre os recursos | |
| Direitos como exploração e mineração são concedidos ao proprietário em Interesse Mineral. | Os Juros de Roy alties não conferem ao proprietário os direitos de exploração, lavra e retirada de recursos. |
| Pagamentos de bônus | |
| Os juros minerais têm o direito de receber pagamentos de bônus adiantados. | Os pagamentos de bônus adiantados não podem ser cobrados por Roy alty Interest. |
Resumo – Juros Minerais vs Juros de Roy alty
A diferença entre interesse mineral e interesse de roy alties é atribuída principalmente à transferência de direitos para explorar e minerar recursos sob a superfície de uma propriedade sem vender a propriedade a terceiros, geralmente uma empresa de mineração. Em troca de fornecer a terra, o proprietário recebe uma parte da renda gerada pela mineradora.
