Hipoteca vs Empréstimo de Capital Próprio vs Empréstimo de Habitação
Mortgage e home loan são termos usados de forma intercambiável e, portanto, referem-se à mesma coisa. No entanto, um empréstimo imobiliário é muito diferente de uma hipoteca, pois é uma segunda hipoteca feita sobre a casa ou propriedade imobiliária, levando em consideração o patrimônio que o mutuário pagou na hipoteca inicial. Apesar de suas semelhanças, há uma série de diferenças entre uma hipoteca e um empréstimo imobiliário. O artigo a seguir fornece uma visão geral clara de cada empréstimo e explica as semelhanças e diferenças entre os dois.
O que é Hipoteca?
Mortgage é um tipo de empréstimo que é feito com imóvel ou imóvel como garantia. Uma hipoteca é um contrato entre um credor e um mutuário que permite ao mutuário pedir dinheiro emprestado ao credor para a compra de habitação. Uma hipoteca também é uma garantia para o credor que promete que o credor pode recuperar o valor do empréstimo mesmo que o mutuário fique inadimplente. A casa que está sendo comprada é penhorada como garantia do empréstimo e que, em caso de inadimplência, será penhorada e vendida pelo credor para recuperar o valor do empréstimo com o produto da venda. No entanto, a posse do imóvel permanece com os mutuários (pois eles geralmente residem em sua casa). A hipoteca termina uma vez em duas circunstâncias; se as obrigações do empréstimo forem cumpridas ou se a propriedade for apreendida.
Os tipos de hipotecas incluem hipotecas de taxa fixa que cobram juros fixos durante a vida do empréstimo, hipotecas de taxa ajustável em que as taxas de juros da hipoteca são ajustadas de tempos em tempos, hipoteca apenas de juros para a qual nenhum reembolso principal é feito algum tempo.
O que são Crédito Imobiliário e Crédito Imobiliário?
Um empréstimo à habitação é um termo usado de forma intercambiável para hipoteca e, portanto, refere-se a um e o mesmo. Um empréstimo de capital próprio, no entanto, é outra hipoteca que é feita sobre a propriedade imobiliária, onde o mutuário pode emprestar contra o patrimônio em sua casa ou imóvel. O patrimônio da casa é a diferença entre o valor devido pelo mutuário e o valor de mercado da casa. Em suma, é o valor da hipoteca que foi pago pelo mutuário sobre a casa ou propriedade. Por exemplo, em um empréstimo de $ 300.000, o mutuário faz um adiantamento de $ 30.000, e esses $ 30.000 serão o patrimônio da casa, o que significa que um empréstimo de capital próprio pode ser feito sobre o patrimônio de $ 30.000 em a casa. As amortizações do empréstimo imobiliário acontecem junto com a hipoteca original em que o mutuário paga os juros e o principal do empréstimo.
Hipoteca vs Empréstimo de Capital Próprio vs Empréstimo de Habitação
Empréstimo imobiliário e hipoteca são praticamente a mesma coisa que uma hipoteca é um empréstimo sobre uma casa ou imóvel. Um empréstimo imobiliário e um empréstimo hipotecário, no entanto, são bastante diferentes um do outro. A principal diferença é a finalidade para a qual cada um é retirado. Uma hipoteca é feita com o objetivo de possuir uma casa, propriedade ou imóvel. Um empréstimo home equity, mesmo que seja feito sobre o patrimônio da casa, pode ser feito por várias razões, incluindo o pagamento de dívidas de cartão de crédito, pagamento de contas médicas, pagamento de educação. Apesar de suas diferenças, os empréstimos hipotecários e imobiliários exigem a casa ou o imóvel como garantia. No caso de o mutuário não conseguir cumprir suas obrigações de empréstimo, seja em uma hipoteca ou um empréstimo imobiliário, o banco tem a capacidade de confiscar a casa para recuperar quaisquer perdas.
Qual é a diferença entre Hipoteca e Crédito Habitação?
• Hipoteca é um tipo de empréstimo que é feito com imóvel ou propriedade como garantia.
• Um empréstimo à habitação é um termo usado de forma intercambiável para hipoteca e, portanto, refere-se a um e o mesmo.
• Um empréstimo imobiliário, no entanto, é outra hipoteca que é feita sobre o imóvel, onde o mutuário pode emprestar contra o patrimônio em sua casa ou imóvel.
