Arrendador vs Locatário
Um empresário que requer um ativo específico tem duas opções para obter o ativo; ele pode comprá-lo ou arrendar o ativo. Arrendar um ativo pode ser mais econômico do que comprá-lo, pois um arrendamento é como alugar um ativo e usá-lo durante o período de tempo para o qual é necessário. Um contrato de arrendamento estabelece o uso/aluguel de um ativo durante um período específico. Existem duas partes em um contrato de locação, conhecidas como locador e locador. O artigo abaixo explica os termos e destaca suas semelhanças e diferenças.
Locador
O locador é o proprietário legal do bem e é a parte que permite que o locatário use o bem por um determinado período de tempo, por um determinado valor de aluguel. Durante a vigência do contrato de arrendamento, o arrendador será o proprietário do ativo e também terá direito a qualquer benefício financeiro que possa ser realizado se o ativo for vendido. O locador também tem direito aos pagamentos periódicos do aluguel e deve ser indenizado por quaisquer perdas se o locatário causar algum dano ao bem.
Quando o ativo for arrendado, o arrendador terá direitos limitados sobre o ativo. Por exemplo, para um apartamento alugado, o locador terá entrada limitada para fins específicos de manutenção ou reparo. O locador também terá que fornecer aviso prévio ao locatário antes que o apartamento seja acessado por ele. O locador detém o direito de despejar um inquilino ou reaver o bem no caso de haver qualquer uso ilegal do bem ou danos intencionais causados.
Locatário
Arrendatário é a parte que tem o direito de usar o ativo conforme os termos estabelecidos no contrato de arrendamento por um período de tempo específico, pagando um pagamento periódico acordado. A duração pela qual o ativo é arrendado pode depender da finalidade para a qual o ativo é usado. Para ativos como apartamentos, o prazo geralmente seria mais longo, e arrendamentos de curto prazo podem ser feitos para equipamentos/máquinas específicos que são necessários por alguns dias. Uma vez que o ativo tenha sido arrendado ao arrendatário, é responsabilidade do arrendatário usar o ativo com cuidado. No momento em que o ativo for devolvido ao locador, o locador inspecionará o ativo quanto a eventuais perdas; e o locatário pode ser cobrado por danos conforme os termos do contrato de locação.
Arrendador vs Locatário
Um arrendamento é um acordo no qual uma parte possui um ativo que é usado por outra parte por um período específico de tempo, conforme os termos de um contrato de arrendamento em troca de um pagamento periódico de aluguel. Existem duas partes no contrato de arrendamento, conhecidas como locador e locatário. O locador é o proprietário do bem que aluga o bem. O locatário é a parte que usa o ativo por um período específico de tempo e paga um aluguel em troca do uso do ativo.
Resumo:
Diferença entre Locadora e Locatária
• Um contrato de arrendamento estabelece o uso/aluguel de um ativo durante um período específico. Há duas partes em um contrato de locação, conhecidas como locador e locador.
• Arrendatário é a parte que tem o direito de usar o ativo conforme os termos estabelecidos no contrato de arrendamento por um período de tempo específico, pagando um pagamento periódico acordado.
• O arrendador é o proprietário legal do bem e é a parte que permite ao arrendatário usar o bem por um período de tempo específico, por um valor determinado de aluguel.
