Escritura vs Contrato
A diferença entre escritura e acordo é tão sutil que está dando origem à pergunta por que alguns contratos são rotulados como acordos enquanto outros são chamados ou referidos como escrituras? De fato, escritura e acordo são duas palavras comumente encontradas no contexto de contratos entre indivíduos e partes. Esteja você comprando um imóvel, firmando uma parceria, tornando-se franqueado de uma empresa ou comprando ações de uma empresa, você assina documentos para conter detalhes do contrato entre você e a outra parte. No entanto, existem sistemas em todos os países para determinar a legalidade de tais documentos para saber se eles podem ser contestados em tribunais no caso de disputas entre as partes. Essa diferença na legalidade é o que separa os acordos e as ações com as ações sendo executáveis nos tribunais para resolver disputas, enquanto o acordo é principalmente um entendimento mútuo entre duas partes. Este artigo tenta destacar ainda mais a diferença entre escritura e acordo para ajudar os leitores a decidir o documento de que necessitam em uma determinada circunstância.
O que é um Contrato?
Suponha que você tenha recebido dinheiro de seu amigo com juros de 24% ao ano, e não haja documentos feitos a esse respeito e o acordo seja entre amigos e apenas verbal. Depois de algum tempo, seu amigo pede uma quantia em forma de juros que não é razoável e correta para você. Você descobre que não pode contestar a alegação de seu amigo nos tribunais, pois não há nenhum documento legal em sua posse para apelar em um tribunal. Mesmo que você o tenha escrito em um pedaço de papel, ainda é um acordo inútil em caso de disputa.
O que é uma Escritura?
Por outro lado, uma escritura é um documento especial que vincula duas partes e elucida claramente seus direitos e deveres. Os compromissos e obrigações estão claramente definidos em escritura e o instrumento ou o documento é testemunhado perante um procurador, o que implica que o instrumento ou a escritura, tal como é referido no meio jurídico, é executória em tribunal. Alguns exemplos comuns de documentos que são legais e vinculantes para as partes são escritura de indenização, escritura de rescisão, LC e garantias de vários tipos.
Esta dicotomia é importante nos casos em que possam existir situações de disputa. Suponha que você compre um produto eletrônico de um varejista e, em seguida, o aparelho apresente um problema dentro do período de garantia. Você tem a fatura devidamente assinada pelo varejista com você, que é o que pode se tornar uma base de sua reclamação em um tribunal se o lojista e o fabricante se recusarem a ouvir suas queixas legítimas.
Qual é a diferença entre Escritura e Contrato?
• Um acordo é um entendimento mútuo entre duas partes que pode ser escrito ou verbal. Pode não ser executável em um tribunal.
• A escritura é um instrumento legal que contém todos os direitos e obrigações das partes que celebram o contrato e é juridicamente vinculativa para ambas as partes.
• Uma escritura deve ser assinada, selada e entregue para se tornar um instrumento legal.
Fotos Por: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
