Gravação vs Penhor
Empresas frequentemente emprestam recursos para investimento, expansão, desenvolvimento de negócios e necessidades operacionais. Para que bancos e instituições financeiras concedam fundos aos mutuários, é necessário que haja alguma forma de garantia de que os fundos emprestados serão reembolsados ao credor. Essa garantia é obtida quando o tomador oferece um ativo (como garantia) de valor equivalente ou superior ao credor. No caso de o mutuário falhar, o credor tem meios para recuperar quaisquer perdas. Há uma série de interesses de segurança que são usados pelos credores que incluem hipoteca, penhor, penhor e encargo. O artigo a seguir analisa mais de perto dois desses interesses de segurança, penhor e penhor, e destaca suas semelhanças e diferenças.
Gravação
Um penhor é uma reivindicação sobre um ativo, como propriedade ou maquinário, que é usado como garantia contra fundos emprestados ou para o pagamento de obrigações ou prestação de serviços a outra parte. A garantia fornecerá ao credor o direito de deter os bens, propriedades ou bens do devedor para garantir o pagamento das obrigações. O credor só pode deter a propriedade/ativos/bens até que os pagamentos sejam efetuados e não tem o direito de vender tais ativos, a menos que explicitamente declarado no contrato de garantia. No entanto, o credor deve ser cauteloso ao vender ativos para se proteger contra quaisquer encargos de responsabilidade. Há casos em que instituições financeiras, pessoas físicas ou jurídicas que são devedoras de dinheiro usam meios legais para impor uma garantia sobre os ativos do mutuário; protegendo assim contra o default. Nesses casos, o credor não tem o direito de vender os ativos do devedor. Existem diferentes tipos de ônus, como ônus de construção/mecânico, que são colocados em proprietários de casas que devem fundos a trabalhadores de construção e reparos que prestam serviços para melhoria de propriedades. Outros ônus incluem ônus agrícolas, ônus marítimos e ônus fiscais. Os ônus também são impostos para aluguel a receber, prêmios não pagos ou taxas.
Promessa
Um penhor é um contrato entre o mutuário (ou parte/indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade a quem os fundos ou serviços são devidos) no qual o mutuário oferece um ativo (promessa um ativo) como garantia para o credor. Em um penhor, os bens terão que ser entregues pelo credor (mutuário) ao credor (credor). O credor terá interesse limitado em relação ao ativo prometido. No entanto, a posse do bem prometido dará ao credor o título legal do bem e o credor tem o direito de vender o bem no caso de o devedor não conseguir cumprir sua obrigação. Se os ativos forem vendidos, os fundos excedentes remanescentes (uma vez recuperado o valor devido) precisam ser devolvidos ao credor. As promessas são frequentemente usadas em finanças comerciais, comércio de commodities e na indústria de penhores.
Gravação vs Penhor
Liens são penhores são bastante semelhantes, pois são ambas opções de garantias que são usadas para o mesmo propósito; ou seja, garantir que os fundos sejam reembolsados, as obrigações sejam cumpridas e os serviços sejam executados. A garantia pode ser formada por acordo entre as duas partes, ou pode ser imposta por lei. Um penhor, por outro lado, só pode ser criado por contrato. A outra grande diferença entre os dois é que um penhor é o direito de reter os bens/propriedade, mas o credor não tem o direito de vender os bens, a menos que declarado no contrato. Quanto ao penhor, o credor mantém a titularidade do bem até que a obrigação seja cumprida; e em caso de inadimplência, o credor tem o direito de vender os ativos e recuperar as perdas. Além disso, os penhores são feitos sobre bens que podem ser entregues fisicamente, enquanto os penhores podem ser sobre bens ou bens.
Resumo:
Diferença entre penhor e penhor
• Os penhores são penhores bastante semelhantes, pois ambos são opções de garantias reais que são usadas para o mesmo propósito; que é garantir que os fundos sejam reembolsados, as obrigações sejam cumpridas e os serviços sejam executados.
• Em uma garantia, o credor só pode deter a propriedade/ativos/bens até que os pagamentos sejam feitos e não tem o direito de vender tais ativos, a menos que explicitamente declarado no contrato de garantia.
• No penhor, os bens deverão ser entregues pelo credor (mutuário) ao credor (credor). O credor terá o título legal do bem e terá o direito de vender o bem no caso de o mutuário não conseguir cumprir suas obrigações.
