Promessa vs Hipoteca
Empresas e indivíduos emprestam fundos por vários motivos, incluindo empréstimos para habitação, empréstimos para veículos, empréstimos para educação, empréstimos para investimento, expansão, desenvolvimento de negócios e requisitos operacionais. Para que bancos e instituições financeiras concedam fundos aos mutuários, é necessário que haja alguma forma de garantia de que os fundos emprestados serão reembolsados ao credor. Essa garantia é obtida quando o mutuário oferece um ativo (como garantia) de valor equivalente ou superior ao valor do empréstimo ao credor. No caso de o mutuário não cumprir suas obrigações, o credor tem meios para recuperar quaisquer perdas. O artigo a seguir analisa mais de perto o compromisso e a hipótese e destaca suas semelhanças e diferenças.
O que é um Juramento?
Um penhor é um contrato entre o mutuário (ou parte/indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade a quem os fundos ou serviços são devidos) em que o mutuário oferece um ativo (promessa um ativo) como garantia para o credor. Em um penhor, o ativo é entregue pelo credor (mutuário) ao credor (credor). O credor terá a posse legal do bem prometido e tem o direito de vender o bem no caso de o devedor não conseguir cumprir suas obrigações de empréstimo. Para recuperar o valor devido ao credor, o ativo é vendido e o credor apreende o produto. No caso de sobrar um excedente após a venda do ativo e a recuperação do valor devido, ele é devolvido ao credor (mutuário). No entanto, o credor tem interesse limitado em relação ao bem prometido, exceto no caso de inadimplência.
Pledges são frequentemente usados em trade finance, trading de commodities e na indústria de penhores.
O que é Hipotecação?
Hipoteca é um encargo que é criado para bens móveis, como veículos, ações, devedores, etc. Na hipoteca, o bem permanece na posse do mutuário. No caso de o mutuário não conseguir fazer os pagamentos devidos de suas obrigações de empréstimo, o credor primeiro deve tomar medidas para possuir o referido ativo antes que ele possa ser vendido para recuperar as perdas.
Um exemplo muito comum de hipoteca é o empréstimo de carro. O carro ou veículo que está sendo hipotecado ao banco será de propriedade do mutuário e, caso o mutuário não cumpra o empréstimo, o banco obtém o veículo e o aliena para recuperar o valor do empréstimo não pago. Os empréstimos contra ações e devedores também são hipotecados ao banco, e o mutuário precisa manter o valor correto em estoque para o valor do empréstimo contratado.
Promessa vs Hipoteca
A principal semelhança entre os dois termos é que tanto o penhor quanto a hipoteca estão relacionados a empréstimos de fundos de instituições financeiras. O credor precisa de alguma garantia financeira de que o mutuário pagará seu empréstimo. No caso de o mutuário não conseguir pagar seu empréstimo devido, o credor precisa de alguma forma de almofada de segurança que possa ser usada para recuperar as perdas. É aqui que entram os termos penhor e hipoteca. Um penhor é um contrato entre o mutuário e o credor em que o mutuário oferece um ativo como garantia ao credor. O credor terá a posse legal do bem prometido e tem o direito de vender o bem no caso de o devedor não conseguir cumprir suas obrigações de empréstimo. A hipoteca é um encargo que é criado para bens móveis, como veículos, ações, devedores, onde os bens permanecem na posse do mutuário. Ao recuperar os valores devidos do mutuário, o credor deve primeiro tomar posse do ativo antes de se desfazer dele.
Qual é a diferença entre Hipoteca e Promessa?
• Um penhor é um contrato entre o mutuário (ou parte / indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade a quem os fundos ou serviços são devidos) onde o mutuário oferece um ativo (promessa um ativo) como garantia para o credor.
• O credor terá a posse legal do bem prometido, e o credor tem o direito de vender o bem caso o devedor não consiga cumprir suas obrigações de empréstimo.
• A hipoteca é um encargo que é criado para bens móveis, como veículos, ações, devedores, etc. Na hipoteca, o bem permanece na posse do mutuário. No caso de o mutuário não conseguir fazer os pagamentos devidos de suas obrigações de empréstimo, o credor primeiro deve tomar medidas para possuir o referido ativo antes que ele possa ser vendido para recuperar as perdas.
