Arrendamento Financeiro x Compra de Aluguel
Por que possuir uma mangueira quando tudo que você está interessado é comer mangas? Se você está obtendo o direito de morar em um apartamento, que diferença faz se você é o proprietário legal do apartamento ou não, desde que seja quase garantido que você possa morar no apartamento enquanto viver? Essa é a filosofia por trás de uma locação financeira, onde o usuário do equipamento, chamado de locatário, concorda em pagar um aluguel ao locador (fabricante ou proprietário) em troca do direito de uso do equipamento por um período especificado no contrato. Este sistema é diferente do aluguel-compra, onde o locatário ou usuário pode utilizar o equipamento, mas está pagando uma parcela por um determinado período de tempo, e se torna o proprietário do produto após efetuar o pagamento da última parcela. Vamos dar uma olhada nas diferenças entre arrendamento financeiro e compra a prazo.
Na locação não se obtém direitos de propriedade e existe a opção de compra no final do período de locação. No caso de arrendamento financeiro, o equipamento (ou imóvel) nunca fica em nome do arrendatário, porém, ele tem a garantia de poder usar o equipamento por grande parte da vida útil do produto, ou enquanto estiver vivo.
No caso de equipamentos de capital caros, muitas vezes faz sentido que as empresas evitem a compra direta que é uma proposta cara. Outras opções disponíveis para uma empresa são, obviamente, o arrendamento ou um contrato de compra e venda com o proprietário ou fabricante do equipamento. Tanto o arrendamento mercantil financeiro, quanto a compra a prazo, permitem parcelar o custo de aquisição do bem, o que é conveniente para uma empresa. A empresa consegue usar o ativo por um longo período de tempo fazendo pagamentos regulares, como se o ativo tivesse sido alugado ou alugado.
Na locação, os juros de todo o período mais o preço do produto são somados para se obter uma parcela mensal que o locatário deve pagar, e ele se torna proprietário somente após o pagamento da última parcela. A manutenção do equipamento é normalmente da responsabilidade do locatário. Por outro lado, no arrendamento financeiro, a propriedade nunca é transferida para o arrendatário e as concessões de capital são reivindicadas pelo arrendador que, por sua vez, pode repassar alguns desses benefícios na forma de aluguéis reduzidos ao arrendatário.
Embora no leasing financeiro o cliente não tenha propriedade, ele desfruta de todos os riscos e recompensas associados à propriedade. Ele tem que manter o produto e também mencioná-lo em seu balanço patrimonial como um item de capital.
Resumindo:
Qual é a diferença entre Locação Financeira e Compra de Aluguel?
• Na locação compra-se a mercadoria, porém, a propriedade é transferida após o pagamento da última parcela apenas
• No arrendamento financeiro, o arrendatário nunca se torna proprietário, porém, ele tem o direito de usar o produto ou o ativo por grande parte da vida útil do ativo.
