Empréstimos Fixos vs Variáveis
Empréstimos são contratados por pessoas físicas e jurídicas para atender necessidades financeiras de longo ou curto prazo. Há uma série de fatores que precisam ser considerados ao fazer um empréstimo, como taxas de juros, principal, prazo do empréstimo e, principalmente, o valor do empréstimo. Há uma série de opções entre as quais um mutuário pode escolher o seu, dependendo de como ele gostaria de pagar seu empréstimo. Empréstimos de taxa fixa e empréstimos de taxa variável são uma dessas opções. O artigo explica claramente o que se entende por esses termos e explica como eles são semelhantes e diferentes.
Empréstimo Taxa Fixa
Um empréstimo com taxa fixa é um empréstimo que tem uma taxa de juros fixa para toda a vida útil do empréstimo. Um empréstimo com taxa fixa tem uma taxa de juros constante e, portanto, é menos arriscada e mais estável para o tomador. Um mutuário que contrata um empréstimo com taxa fixa saberá com certeza o nível de juros que precisa ser pago periodicamente, o que pode ajudar na gestão do fluxo de caixa. Uma hipoteca de longo prazo é a forma mais comum de empréstimo de taxa fixa, onde a duração do empréstimo é geralmente mais longa (geralmente até pelo menos 30 anos), o que significa que o mutuário teria que pagar mais juros pelo prazo mais longo do empréstimo.
Empréstimo Taxa Variável
Como o nome sugere, um empréstimo de taxa variável é exatamente o oposto de um empréstimo de taxa fixa. Em um empréstimo de taxa variável, a taxa de juros aplicada ao empréstimo não permanece constante ao longo do período do empréstimo. Em vez disso, a taxa de juros continua flutuando de acordo com um índice de mercado. Em um empréstimo de taxa de juros variável, as taxas de juros são propensas a mudanças de mercado e podem ser bastante vulneráveis às condições de mercado. Isso significa que o credor pode pagar taxas de juros mais baixas ou taxas de juros mais altas, dependendo das flutuações das taxas de juros.
Existem, no entanto, períodos de ajuste em que as taxas de juros podem sofrer alterações. Por exemplo, se o empréstimo contratado tiver um período de ajuste de um ano, a taxa de juros será alterada para índices de mercado todos os anos, e essa taxa será aplicada no ano seguinte. As taxas de juros variáveis também têm certos limites para os mínimos e máximos que podem atingir chamados 'caps'. Se a taxa máxima (mais alta que pode ser cobrada) e a taxa mínima (taxa mais baixa que pode ser cobrada) estiverem entre 3% e 11%, a taxa de juros não poderá ser inferior a 3% ou superior a 11%.
Qual é a diferença entre empréstimos fixos e variáveis?
Qual opção de taxa de juros de empréstimo você escolhe depende dos requisitos e preferências do indivíduo/organização. A maioria das entidades favorece uma abordagem de taxa de juros fixa, pois isso melhorará a estabilidade e a certeza do valor que deve ser reservado como juros. Taxas de juros variáveis também são usadas e podem ser arriscadas ou benéficas dependendo das condições do mercado. Uma taxa de juros variável, ao contrário de uma taxa fixa, pode ser mais arriscada, a menos que em um ambiente de mercado com taxas de juros constantemente decrescentes.
Resumo:
Empréstimo Taxa Fixa vs Empréstimo Taxa Variável
• Um empréstimo com taxa fixa tem uma taxa de juros constante e, portanto, é menos arriscada e mais estável para o tomador.
• Em um empréstimo com taxa variável, a taxa de juros aplicada ao empréstimo não permanece constante durante o período do empréstimo. Em vez disso, a taxa de juros continua flutuando de acordo com um índice de mercado.
• A maioria das entidades é a favor de uma abordagem de taxa de juros fixa, pois isso melhorará a estabilidade e a certeza do valor que deve ser reservado como juros.
