Propriedade de Investimento vs Segunda Residência
O proverbial Great American Dream passou por muitas mudanças nas últimas décadas e desde os humildes primórdios onde um aparelho de TV era considerado uma necessidade absoluta em uma casa, a situação hoje é de comprar uma segunda casa depois de comprar uma residência principal. Um homem, depois de se estabelecer em sua carreira, compra uma casa para sua família. A segunda casa não está nos pensamentos de um homem, pois ele está ocupado organizando conveniências e luxos para sua família. No entanto, quando o homem está livre das obrigações anteriores, ele decide comprar uma segunda casa. Se um homem compra uma segunda propriedade para morar lá em algum momento de um ano ou a compra do ponto de vista de investir em uma propriedade, o fato é que ele está adicionando uma propriedade em seu nome. No entanto, existem diferenças cruciais entre apenas uma segunda casa e uma propriedade de investimento que precisam ser lembradas ao tomar essa decisão vital. Este artigo tenta destacar essas diferenças para permitir que os leitores baseiem sua decisão de acordo.
Há sem dúvida um grande incentivo para as pessoas comprarem uma segunda casa hoje em dia na forma de taxas de juros historicamente baixas. No entanto, a questão mais premente permanece sem solução: comprar uma segunda casa ou investir em uma propriedade. Como o nome indica, uma segunda casa é outra casa para você, além de sua residência principal. Então, se você tem uma casa em uma cidade onde fica seu escritório, e compra uma casa em uma região montanhosa ou na praia, está comprando uma casa de férias em nome de segunda casa. No entanto, se você tem uma residência principal e compra uma segunda propriedade em um resort com a intenção de lucrar com o aluguel, sua segunda propriedade é uma propriedade de investimento.
Curiosamente, as taxas de juros cobradas pelos credores para uma segunda casa são menores do que para uma propriedade de investimento. Uma razão para isso é o risco extra percebido associado ao empréstimo. Essa diferença pode ser tão baixa quanto 1/4 de um ponto a um ponto completo. A diferença depende do mutuário, do banco e do tipo de propriedade que está sendo comprada.
Sabendo que o tipo de imóvel que você está comprando pode significar uma taxa de juros mais alta, você deve planejar adequadamente e se envolver com seu credor com antecedência. Encontrar seu CA e o banco antes de finalizar um negócio pode fazer uma grande diferença na taxa de juros cobrada de você pelo seu credor.
Qual é a diferença entre Propriedade para Investimento e Segunda Residência?
• Quando uma pessoa compra uma segunda propriedade para seu próprio sustento, na verdade está comprando uma segunda casa para si mesma.
• Quando uma pessoa compra uma propriedade do ponto de vista de obter uma renda estável com ela, ela é considerada uma propriedade para investimento
• Os credores cobram uma taxa de juros mais alta em uma propriedade que é comprada com o ponto de vista de investimento, enquanto para uma segunda casa, a taxa de juros é a mesma de uma residência principal.
