Valor Avaliado vs Valor de Mercado
Valor de mercado e valor avaliado são dois métodos de avaliação de propriedades. Os indivíduos precisam entender o valor de suas propriedades por várias razões, que incluem o pagamento de impostos sobre a propriedade, a alienação da propriedade, a compra de uma nova propriedade ou outras decisões financeiras importantes. O artigo oferece uma explicação abrangente dos termos valor avaliado e valor de mercado, como cada um é determinado e destaca as semelhanças e diferenças entre valor avaliado e valor de mercado.
O que é Valor de Mercado?
Valor de mercado é o preço pelo qual o ativo pode ser comprado ou vendido em um mercado aberto. É o preço que é razoavelmente acordado entre um comprador bem informado e um vendedor bem informado em circunstâncias normais. Isso, no entanto, não significa que o valor de mercado seja o mesmo preço pelo qual o ativo foi comprado, uma vez que o preço teria flutuado com as condições de mercado e pode valer mais ou menos do que o preço de compra. O valor de mercado de um ativo é determinado pela oferta e demanda desse ativo no mercado. O valor de mercado de qualquer ativo geralmente é determinado por avaliadores profissionais que levam em consideração uma série de fatores importantes para decidir o valor de mercado. No entanto, deve-se notar que os ativos vendidos em diferentes partes do país podem ter valores de mercado variados, e o valor do ativo depende muito de sua localização.
O que é Valor Avaliado?
O valor avaliado é o valor de um ativo que foi determinado por um especialista, como um assessor fiscal profissional, para fins de cálculos de impostos sobre propriedades. Os impostos imobiliários que são cobrados dos proprietários são calculados sobre o valor avaliado da propriedade. O valor de avaliação pode não ser igual ao valor de mercado do ativo; no entanto, o avaliador pode levar em consideração o valor de mercado ao chegar ao valor de avaliação do ativo. Há uma série de outros fatores que são considerados ao chegar ao valor avaliado. Estes incluem localização da propriedade, condição da propriedade, acesso a serviços públicos, novos empreendimentos na área, etc.
Valor de Mercado x Valor Avaliado
Valor de mercado é o valor pelo qual um ativo pode ser comprado e vendido em um mercado. A demanda e a oferta determinam o valor de mercado de um ativo. Por outro lado, o valor avaliado é um valor que é determinado por um assessor fiscal profissional. A principal diferença entre os dois está na finalidade para a qual cada valor é determinado. O valor de mercado é determinado para fins de compra ou venda do ativo. O valor de avaliação é determinado para efeito de cálculo do imposto predial sobre o imóvel. Além disso, um valor avaliado pode fornecer uma visão geral de longo prazo do valor da propriedade, pois casas semelhantes vendidas no mercado nos últimos 6 meses a um ano são geralmente avaliadas ao determinar o valor avaliado. O valor de mercado é um valor mais atualizado da propriedade durante esse período específico e pode flutuar dependendo de várias condições de mercado.
Qual é a diferença entre Valor Avaliado e Valor de Mercado?
• Existem muitos métodos para avaliar as propriedades; o valor de mercado e o valor avaliado são dois desses métodos.
• Valor de mercado é o preço pelo qual o ativo pode ser comprado ou vendido em um mercado aberto. É o preço que é razoavelmente acordado entre um comprador bem informado e um vendedor bem informado em circunstâncias normais.
• O valor avaliado é o valor de um ativo que foi determinado por um especialista, como um assessor fiscal profissional, para fins de cálculos de tributação de propriedade.
