Aluguel x Arrendamento
Aluguel e locação são palavras associadas a imóveis e comumente usadas para se referir às condições de uso de um imóvel em troca de dinheiro. Se você é o proprietário de um imóvel ou está procurando um apartamento para alugar, é muito importante firmar um acordo por escrito com a parte contrária. Isso é importante, caso contrário, pode haver problemas, pois os termos de uso da propriedade não são claros e não estão por escrito. Hoje os inquilinos têm mais direitos do que antes, e pequenas disputas podem acabar nos tribunais. Existem diferenças entre um contrato de aluguel e um contrato de locação em muitos aspectos que serão destacados neste artigo.
Aluguel
Aluguel é um acordo verbal ou escrito entre o proprietário e o inquilino que estabelece os termos e condições de uso do imóvel pelo inquilino por um curto período de tempo. Normalmente, inclui o pagamento que o inquilino deve fazer todos os meses em troca dos direitos de morar e usar a terra, escritório, maquinário ou apartamento, conforme o caso. Um contrato de aluguel é flexível e é feito mensalmente. As condições de pagamento e uso são flexíveis e podem ser alteradas pelos interessados no final de um mês, embora estejam sujeitas às leis de aluguel do país. Se o proprietário decidir aumentar o aluguel, o inquilino pode concordar com o aumento do aluguel, negociar com o proprietário ou recusar-se a assinar o novo contrato e desocupar o local.
Arrendamento
Um arrendamento é semelhante a um contrato de aluguel em princípio, embora seja claramente mencionado que é por um período de tempo muito mais longo do que no caso de um contrato de aluguel. Geralmente, a locação é feita por um ano, e durante esse período, o locador não pode aumentar o aluguel ou fazer qualquer outra alteração nos termos de uso de seu imóvel. Além disso, o locador não pode pedir ao inquilino que despeje o imóvel se ele estiver pagando o aluguel em dia. Nos casos em que as taxas de desocupação são altas ou é difícil encontrar inquilinos durante determinados períodos do ano, os proprietários preferem optar por um contrato de locação. Ao final do período de locação, um novo contrato pode ser feito, ou o mesmo contrato de locação pode ser continuado com o consentimento das partes interessadas.
Qual é a diferença entre Aluguel e Arrendamento?
• Aluguel é um acordo verbal ou escrito entre um proprietário e um inquilino por um curto período de tempo (mês a mês) onde o inquilino concorda em pagar uma quantia em dinheiro mensalmente, enquanto o arrendamento é um contrato por escrito por um determinado período de tempo (geralmente 1 ano).
• Embora os termos possam ser alterados após um mês em um contrato de locação, o locador não pode aumentar o aluguel dentro da duração do contrato de locação e também não pode despejar o inquilino das instalações durante o período do contrato de locação.
• A locação proporciona estabilidade e não exige que o locador procure um novo inquilino com frequência. É, portanto, preferido em locais onde há um déficit sazonal de inquilinos.
