Arrendamento Financeiro x Arrendamento Operacional
Um arrendamento é um contrato legal que dá ao arrendatário o direito de usar o ativo ou produto por um período de tempo especificado, que geralmente é uma grande proporção da vida útil do ativo em troca de um pagamento regular ao arrendador, que passa a ser o proprietário ou fabricante do bem. Um arrendamento é um termo genérico que engloba muitos tipos de arrendamentos em sua dobra. Mas, em geral, os arrendamentos podem ser classificados como arrendamentos financeiros e arrendamentos operacionais. Esses são termos mais úteis para clientes corporativos, mas deve-se estar ciente dessas diferenças, pois os arrendamentos estão se tornando cada vez mais populares nos dias de hoje.
Arrendamento Financeiro
O arrendamento financeiro e o arrendamento operacional são os arrendamentos mais ouvidos no mundo dos negócios. Eles são semelhantes em muitos aspectos, porém, há muita diferença em sua estruturação. Na locação financeira, o locador, proprietário ou fabricante do bem, cede os direitos de uso que incluem riscos e vantagens ao locatário, que é o comprador do bem. Os riscos incluem a tecnologia se tornar obsoleta e aqueles que envolvem desgaste e manutenção regular. No caso de arrendamento financeiro, o arrendatário paga um valor que cobre quase todo o preço do bem e consegue usar o bem durante a maior parte de sua vida útil. Este arrendamento dá uma opção ao arrendatário de comprar o ativo a um preço bastante reduzido, se assim o desejar, após o término do período de arrendamento. Uma característica forte de um arrendamento financeiro é que ele não é facilmente cancelado. Se o locatário desejar cancelar o contrato, ele terá que pagar multas enormes.
Arrendamento Operacional
Este é um tipo de arrendamento em que o arrendador mantém os direitos de propriedade e até mesmo os riscos e recompensas são do arrendador. Arrendador paga pela manutenção do ativo durante o período de arrendamento. Uma vez terminada a locação, o ativo ainda tem um bom valor. Isso ocorre porque o período de arrendamento é de uma parte menor da vida útil do ativo. Diferencia-se da locação financeira na medida em que é facilmente cancelável e tem uma duração inferior à da locação financeira. Um exemplo comum de arrendamento operacional é a instalação e uso de muitos computadores em um escritório por uma empresa. Aqui o usuário não é responsável pela manutenção dos computadores nem se preocupa com a obsolescência dos sistemas, pois tudo isso é responsabilidade do locador.
Qual é a diferença entre Arrendamento Financeiro e Arrendamento Operacional?
• A principal diferença entre um arrendamento financeiro e um arrendamento operacional está na propriedade do ativo. Enquanto o risco e os benefícios são do arrendatário no caso de arrendamento financeiro, eles ficam com o arrendador no caso de arrendamento operacional.
• Outra diferença é a forma como o arrendamento é reportado nas demonstrações financeiras. No caso de arrendamento financeiro, o ativo é mostrado no lado do ativo do balanço patrimonial, enquanto os aluguéis são mostrados no lado do passivo do balanço. Por outro lado, um arrendamento operacional é mostrado como despesa operacional na demonstração de lucros e perdas.
