Strata vs Torrens Title
Comprar um imóvel é uma decisão muito importante na vida principalmente para garantir o futuro da sua família. Quando você está comprando um apartamento ou apartamento, é necessário verificar o título que você obterá ao comprar o imóvel para ter certeza de que seu investimento é seguro. Na Austrália e em muitos outros países, vários títulos de propriedade para edifícios de vários andares são seguidos, como título de estrato, título de estrato, título de empresa e título de Torrens. Muitos não estão cientes das diferenças entre o título de estratos e o título de Torrens e precisam consultar um advogado para proteger seus investimentos. Este artigo tenta destacar os recursos dos dois tipos de títulos para facilitar a vida dos compradores em potencial.
Tanto os títulos de estratos quanto os de Torrens conferem direitos de propriedade da unidade que está sendo adquirida pelo comprador em um edifício de vários andares, e a principal diferença está nos direitos e obrigações delineados por eles para o proprietário. No caso de título de estratos, o comprador fica com a propriedade da unidade que compra e fica com ações da empresa prestadora de serviços, que é mais de responsabilidade, pois exige o pagamento de taxa de manutenção a cada três meses proporcional ao tamanho da unidade nos vários andares prédio comprado pelo proprietário.
Título de Torrens é um tipo de título de estratos e é praticado em NSW da Austrália. Este é um sistema onde um escritório do governo registra e mantém todos os documentos relativos à propriedade da propriedade em NSW. Quer uma propriedade esteja sendo vendida ou comprada, todos os documentos devem ser apresentados no escritório que recebeu o nome de Sir Robert Torrens, o ex-primeiro-ministro da Austrália Meridional. Todos aqueles que têm suas propriedades registradas neste sistema têm direitos inalienáveis sobre suas propriedades. Este sistema tornou-se comum em muitos países, incluindo toda a Commonwe alth. O sistema Torrens utiliza um único cadastro para registrar todos os detalhes como servidões, ressalvas, retomadas, hipotecas e convênios. Você não é o proprietário de uma propriedade aos olhos do governo até que tenha apresentado documentos para o efeito no escritório do governo onde você se registrou como proprietário.
Qual é a diferença entre Strata Title e Torrens Title?
• Propriedade que é título de estratos torna-se título de Torrens assim que é registrado no escritório do governo para fins de manutenção de registros e sua documentação.
• Imóvel que é título de estratos também inclui parcelamento vertical e a questão do bem comum como entrada, escadas, entrada, elevadores etc são bem explicadas com responsabilidades e contribuições dos compradores das unidades para a manutenção do bem comum.
• Por outro lado, o título de Torrens mantém em segredo a propriedade comum e deixa para os proprietários individuais lutarem entre si.
