Condomínio vs Cooperativa
Condo (Condomínios) e cooperativas são unidades habitacionais e são diferentes de uma propriedade independente do tipo bangalô. Muitas vezes, é uma proposta difícil quando se trata de comprar uma casa para jovens urbanos que reservaram renda excedente para esse fim. Quando você compra uma casa separada, você é o proprietário de toda a propriedade e responsável pela manutenção e manutenção que julgar conveniente, como cortar a grama do gramado e manter o quintal limpo e bonito. Mas se você é um executivo ocupado e não tem tempo para fazer todo esse refrão, pode ser melhor para você e sua pequena família se mudarem para um apartamento, que pode ser um condomínio ou uma cooperativa. Vamos ver as diferenças entre Condo e Coop e ver qual pode ser melhor para você.
Condomínios
É um tipo de unidade habitacional onde se compra e possui uma determinada parte da estrutura e a utilização das instalações comuns como escadas, aquecimento, elevadores, piscina etc e algumas áreas exteriores está associada à co-propriedade. Em geral, condomínio ou simplesmente condomínio também é chamado de apartamento. Em alguns lugares como a Nova Zelândia, as unidades próprias são chamadas de condomínios, enquanto as alugadas são chamadas de flats. Não há como saber se uma estrutura é um condomínio ou um apartamento e a diferença está na propriedade da unidade. Em um condomínio a propriedade é restrita apenas à área coberta da unidade habitacional. O documento legal define esses limites que são de propriedade de uma pessoa. Todas as áreas comuns de uma estrutura onde são construídos vários condomínios são alugadas conjuntamente. Todos os proprietários de unidades habitacionais dessa estrutura são responsáveis pela manutenção dessas áreas comuns. Qualquer proprietário pode vender apenas a sua unidade habitacional, mas não as áreas comuns.
Coops
Uma cooperativa ou cooperativa habitacional é um tipo de habitação onde existem muitas unidades habitacionais onde os acionistas vivem. Sua propriedade é limitada no sentido de que lhes é concedido o direito de morar na unidade de acordo com os termos de um contrato mais próximo de um arrendamento. Todos os moradores têm uma cópia do contrato que contém as regras e regulamentos da cooperativa. Uma cooperativa é geralmente gerida por um órgão eleito pelos moradores. Este órgão é uma organização sem fins lucrativos, pois sua renda vem do aluguel pago pelos membros. Este fundo é utilizado para a manutenção e conservação do imóvel.
Diferenças entre Condo e Coops
O dia a dia e as atividades dos moradores de condomínios ou cooperativas são iguais e é difícil diferenciar desde o início. Em ambos, o morador tem que pagar mensalidades de manutenção que variam de acordo com as instalações oferecidas. Mas existem diferenças entre os dois tipos de habitação que são conhecidas apenas depois de viver em qualquer tipo por alguns meses que podem custar-lhe dinheiro ou agravamento.
Diferenças:
1. A principal diferença entre um condomínio e uma cooperativa está na forma de propriedade. Enquanto um morador realmente possui a unidade em um condomínio, não é assim em uma cooperativa.
2. Na Coop, o morador não possui nenhum imóvel, mas possui ações em uma organização sem fins lucrativos e tem o direito de alugar espaço no prédio com base em suas ações.
3. As áreas comuns são de propriedade da cooperativa. Em um condomínio, as áreas comuns são de propriedade conjunta de todos os moradores.
4. Um condomínio é uma propriedade real enquanto uma cooperativa é uma propriedade pessoal intangível
5. O proprietário do condomínio tem que pagar impostos sobre a propriedade da mesma forma que um proprietário, enquanto em uma cooperativa, a propriedade é tomada como uma só e o imposto sobre a mangueira é pago pela cooperativa, que é compartilhado pelos membros.
6. As taxas mensais de manutenção são mais altas na cooperativa, pois incluem o imposto da casa que é pago pela cooperativa.
