Arrendamento vs Licença
Ao alugar uma casa ou propriedade para uso de um inquilino, o proprietário é confrontado com a decisão de se a propriedade deve ser alugada ou licenciada. A decisão sobre qual deve ser usado dependerá dos requisitos do proprietário e da quantidade de liberdade no uso da propriedade que ele está disposto a conceder. Os dois conceitos de leasing e licenciamento são bastante semelhantes entre si e são difíceis de distinguir. O artigo a seguir dá uma visão clara do que cada um é e como e quando eles são usados no aluguel de imóveis.
Arrendamento
Um contrato de arrendamento dá ao arrendatário (o inquilino que arrenda o imóvel do senhorio que é chamado de arrendador) o direito de posse do imóvel por um período de tempo especificado. O locatário pagará aluguel ao locatário pelo uso da propriedade. O locatário terá maiores direitos e obrigações e poderá usar o imóvel como quiser sem danificá-lo. Uma vez que um contrato de arrendamento é estabelecido por um período de tempo específico, o senhorio e o inquilino não podem rescindir o arrendamento como e quando quiserem. Se eles quiserem rescindir antes do final do período, eles podem ter que pagar alguma multa à outra parte.
Licença
A licença, por outro lado, funciona como uma permissão para usar a propriedade. Isto significa que o senhorio também tem acesso ao imóvel e está autorizado a olhar e inspeccionar o imóvel sempre que necessário. Um contrato de licença também dá ao proprietário o direito de rescindir a locação em qualquer ponto que desejar. Os acordos de licenciamento geralmente ocorrem em situações em que uma grande propriedade está sendo alugada para vários inquilinos; por exemplo. estudantes universitários alugando uma casa grande. Nesta situação, uma vez que é difícil arrendar a totalidade do imóvel a uma das partes, os contratos de licenciamento individuais são mais adequados. Como os acordos de licenciamento também dão ao proprietário o direito de inspecionar e manter a propriedade em boas condições, uma licença também seria melhor em tal situação.
Arrendamento vs Licença
A decisão entre um arrendamento e uma licença é importante, pois define o nível de autoridade que o senhor da terra tem sobre sua propriedade. Um contrato de arrendamento dará ao proprietário menos controle e, sob uma licença, o proprietário pode realizar inspeções e garantir que a propriedade seja bem mantida. Ao tomar a decisão de arrendar um imóvel, um senhorio que confia nos seus inquilinos e não teria necessidade de manter os seus direitos de manutenção e inspeção utilizará um contrato de arrendamento. Um proprietário que, por outro lado, exija mais controle e deseje garantir que sua propriedade seja mantida e bem conservada, assinará um contrato de licenciamento.
Resumo:
Diferença entre um Arrendamento e uma Licença
• A decisão entre um arrendamento e uma licença é importante, pois define o nível de autoridade que o senhor da terra tem sobre sua propriedade.
• Um contrato de arrendamento dá ao arrendatário (o inquilino que arrenda o imóvel do senhorio) o direito de posse do imóvel por um período de tempo especificado.
• Uma licença, por outro lado, funciona como permissão para usar a propriedade. Isso significa que o locador também tem acesso ao imóvel e está autorizado a olhar e inspecionar o imóvel sempre que necessário.
