Representação vs Garantia
Em contratos comerciais e jurídicos, muitas vezes existem termos que são muito confusos e quase como enigmas. Todos conhecemos o conceito de garantia, pois temos garantia do fabricante contra defeitos e problemas que possam surgir nos produtos que compramos no mercado. Quando os termos de tal garantia não são cumpridos, a parte prejudicada em um contrato pode buscar reparação. Existe outro conceito chamado representação que é semelhante à garantia em um contrato comercial. Este artigo tenta diferenciar entre representação e garantia, para entender melhor as cláusulas de um contrato.
Quando você está comprando uma casa de um partido, você acharia difícil verificar os fatos de que o vendedor pagou todos os seus impostos até a data da transação. É aqui que as representações e a garantia são úteis. Declarações e garantias são meros fatos que não estão sendo falados, mas implícitos ou entendidos em um contrato que está sendo celebrado pelas duas partes.
Representações
Representações são fatos feitos para encorajar uma parte a firmar um contrato. Representações são garantias de uma parte a outra para induzi-la a celebrar o contrato. É um fato que antecede um contrato. A representação contém informações que são tranquilizadoras e ajudam o comprador a ir em frente e comprar com confiança. Representação é uma parte de fato passado ou existente que se considera necessário comunicar à parte para que esta possa fazer uma avaliação justa do risco envolvido no contrato. As representações são muito importantes para a conclusão de um contrato, pois preenchem a lacuna de informações entre o vendedor e o comprador. Como vendedor, a parte deve garantir que as declarações que ele está prestando sejam verdadeiras e corretas ao seu conhecimento, para que ele não seja considerado culpado de deturpação posteriormente.
Garantias
Em um contrato comercial, a garantia implica que o produto que o comprador está comprando do vendedor está livre de defeitos e cumpre o que se propõe a fazer. As garantias fazem parte do contrato e, como tal, aparecem no contrato. Eles são uma parte do contrato que cobre o presente, bem como o futuro. A garantia reflete a confiabilidade do produto e garante ao comprador que ele continuará funcionando satisfatoriamente enquanto ele fizer uso do produto normalmente. A garantia é muitas vezes a condição mais importante para o comprador e está claramente escrita no contrato.
Garantias são promessas que exigem total cumprimento por parte do vendedor, pois a quebra das garantias geralmente leva ao cancelamento do contrato pelo comprador.
Qual é a diferença entre Representação e Garantia?
• Representações são fatos que cobrem o passado até a assinatura do contrato e ajudam o comprador a se decidir na conclusão de um contrato
• As garantias são promessas feitas pelo vendedor ao comprador e estão escritas explicitamente no contrato
• Muitas vezes, representantes e garantias são combinados em um contrato e escritos como vendedor representa e garante o comprador.
• As representações garantem ao comprador a validade do vendedor e do acordo, enquanto as garantias cuidam das promessas feitas sobre a qualidade e confiabilidade do produto
• As representações cuidam dos fatos do passado até o presente, enquanto as garantias cuidam do presente e do futuro.
