Residencial x Comercial
A diferença entre residencial e comercial é muito óbvia. As palavras residencial e comercial vêm de residência e comércio, respectivamente. Portanto, sua diferença é clara para todos. Residencial refere-se ao lugar que é usado para fins de moradia; comercial refere-se a um lugar que é usado para obter lucro ou realizar atividades que não sejam o simples propósito de viver. No entanto, existem muitas diferenças mais sutis que as pessoas não conhecem, e essa diferenciação é usada pelas autoridades para tributar propriedades de maneira diferente, seja imposto de selo, tarifas de eletricidade ou qualquer outra conta de serviços públicos. Este artigo tenta destacar as diferenças entre imóveis residenciais e comerciais na perspectiva dos proprietários, daqueles que os utilizam e das autoridades que veem esses imóveis de forma diferente.
O que significa Residencial?
Agora, residencial é um adjetivo que, de acordo com o dicionário Oxford de inglês, significa “projetado para as pessoas morarem”. Antes de avançarmos para entender a diferença entre um imóvel residencial e um imóvel comercial, vale a pena notar que até os bancos os diferenciam e oferecem taxas de juros diferenciadas nas hipotecas desses dois tipos de imóveis. Portanto, pense duas vezes antes de decidir comprar um imóvel. A taxa de juros para comprar um imóvel residencial é menor do que a taxa de um imóvel comercial. Isso porque, os bancos percebem que um imóvel comercial vai ganhar para o proprietário, enquanto um imóvel residencial também vai ganhar por conta própria, mas lentamente, à medida que os valores dos imóveis sobem.
A diferença mais gritante entre uma propriedade residencial e uma comercial é que a propriedade residencial é usada exclusivamente para moradia, como bangalôs, apartamentos, condomínios e sociedades cooperativas. Fica assim claro que uma propriedade onde uma pessoa vive é chamada de propriedade residencial.
O que significa Comercial?
De acordo com o Oxford English Dictionary, comercial significa “preocupado ou envolvido no comércio”. Por outro lado, fábricas, shoppings, estruturas de escritórios, etc. se qualificam como propriedades comerciais. Fica assim claro que se trabalha numa propriedade comercial.
Para fins de investimento, deve-se decidir antecipadamente se está comprando um imóvel para fazer casas ou desenvolver um espaço de varejo. Se a decisão for desenvolver lojas ou escritórios, a propriedade que ele compra deve ser propriedade comercial, pois as autoridades desenvolvem propriedades como comerciais ou residenciais. Uma vez comprado, é quase impossível fazer qualquer alteração em seu uso.
Conhecer as diferenças entre os dois tipos de imóveis é fundamental antes de tomar uma decisão de investimento. As duas propriedades são tributadas de forma diferenciada; as autoridades cobram mais do proprietário pelo registro e imposto de selo, pois acham que a propriedade comercial traz maior retorno sobre o investimento.
Os bancos percebem os imóveis comerciais como mais arriscados do que os imóveis residenciais, pois acreditam que o proprietário do imóvel residencial pode ser obrigado a desembolsar o valor do empréstimo com bastante facilidade, o que não é o caso dos compradores de imóveis comerciais. Empréstimos para imóveis comerciais são, portanto, para prazos mais curtos e têm taxas de juros mais altas do que imóveis residenciais que geralmente são hipotecados a taxas de juros muito baixas por períodos de até 30 anos.
Agora que temos uma ideia sobre propriedade comercial é hora de ver se a palavra tem mais significados. De que forma esse adjetivo, comercial, é usado? É sempre usado para significar preocupado ou envolvido no comércio.
Comercial também é usado como substantivo para significar propaganda de TV ou rádio.
Eles pareciam um casal de um comercial de Bollywood.
“Mall – Edifício Comercial”
Qual a diferença entre Residencial e Comercial?
• Residencial refere-se ao local que é usado para fins de moradia; comercial refere-se a um lugar que é usado para obter lucro ou realizar atividades que não sejam o simples propósito de viver.
• Os imóveis residenciais são mais baratos que os comerciais, embora haja exceções.
• A propriedade residencial é exclusivamente para fins de moradia, enquanto a propriedade comercial é usada para dar lucro ao proprietário.
• Os bancos cobram juros mais altos em hipotecas de imóveis comerciais, e o prazo é muito menor do que em imóveis residenciais.
• Principalmente comercial e residencial são adjetivos.
• Comercial também é usado como substantivo.
