Arrendamento x Propriedade plena
Freehold e leasehold são palavras usadas em conexão com propriedades e são confusas para compradores de primeira viagem. As pessoas não conseguem distinguir a diferença entre uma propriedade de propriedade plena e uma propriedade de arrendamento e permanecem confusas sobre qual delas devem comprar. Estes são termos legais importantes que lhe conferem certos direitos e obrigações e cada um tem suas próprias vantagens e desvantagens. Aqui está uma breve explicação de ambos os tipos de propriedades para destacar as diferenças.
Freehold
Quando você compra uma propriedade que é propriedade plena, você se torna o proprietário exclusivo da propriedade, bem como do terreno em que ela foi construída. Ninguém mais reivindica a propriedade e você pode renovar e reparar a qualquer momento de acordo com seus desejos, dependendo das regras e regulamentos. É essa independência que muitos acham tão atraente ao comprar um imóvel. A única desvantagem deste tipo de imóvel é que você tem a responsabilidade exclusiva de realizar reparos que possam ser necessários de tempos em tempos. Você é livre para viver o tempo que desejar em sua propriedade e pode vendê-la de acordo com seus caprichos.
Arrendamento
Quando você compra uma propriedade arrendada, na verdade você está comprando os direitos de morar e usar a propriedade e não a propriedade em si. Este contrato é por um determinado período de tempo e você não é o proprietário do imóvel. A maioria dos apartamentos são arrendados, o que implica que você precisa pagar o aluguel do terreno, que é muito baixo para o proprietário. Este aluguel cobre o custo dos reparos e manutenção do imóvel. Num imóvel arrendado existem custos anuais adicionais a suportar, pelo que é prudente ler atentamente o documento caso não esteja preparado ou não tenha feito um orçamento para estes custos anuais. A maioria dos arrendamentos é de 99 anos, no entanto, você pode obter uma extensão, se assim o desejar. Como a maioria dos apartamentos são arrendados, isso implica que todos os que vivem em um complexo com apartamentos devem arcar com os custos de reparos e renovação da propriedade comum que estão usando.
Resumindo:
• A propriedade plena confere ao comprador todos os direitos de propriedade da propriedade e do terreno em que ela se encontra, enquanto a propriedade arrendada significa que o comprador não se torna o proprietário, mas apenas obtém o direito de morar na propriedade
• O comprador da propriedade arrendada deve arcar com os custos anuais adicionais de reparo e manutenção, enquanto o comprador da propriedade plena assume a responsabilidade exclusiva dos reparos
• A propriedade plena é para sempre, enquanto a propriedade arrendada é por um determinado período de tempo. Normalmente o arrendamento é de 99 anos.
