Serviços vs Direitos de Passagem
Serviços e Direitos de Passagem são uma espécie de licença para empresas de serviços públicos usarem propriedade privada para sua construção. Foi-se o tempo em que as empresas de transmissão de energia e as empresas de telecomunicações fugiam com uma permissão verbal do proprietário do imóvel para atravessar seu terreno e colocar fios e outras instalações ou erguer postes. Nos últimos tempos, o direito de uso do terreno do proprietário é concedido na forma de um acordo entre o proprietário do imóvel e a empresa que deseja fazer uso do terreno. Isso pode ser considerado como uma licença para a empresa. Esses acordos são chamados de servidão ou direito de passagem, dependendo dos termos e condições. As pessoas muitas vezes se confundem com a diferença entre servidão e direito de passagem, que fica claro neste artigo.
Serviços
É um acordo que confere a um indivíduo, empresa ou município o direito de usar de alguma forma a propriedade de um proprietário. Por um lado, esses acordos concedem direitos; por outro lado, também restringem o direito do proprietário de usar as parcelas de terra afetadas. Se você celebrou um acordo com uma empresa de transmissão permitindo a ela o direito de instalar linhas de transmissão em sua propriedade, isso também dificulta o seu direito de se envolver em atividades que dificultam esse acesso à empresa.
Direito de passagem
Esta é a área de terra real que foi adquirida por uma empresa de um proprietário de terra para um propósito específico.
Diferença entre Servidão e Direito de Passagem
Está claro então que, enquanto a servidão é o contrato ou licença que uma empresa exige para usar a parte especificada da propriedade, o direito de passagem é o pedaço de terra real mencionado no contrato. Os termos da servidão estão claramente escritos no contrato e normalmente é perpétuo e não há data de expiração. Uma vez que um proprietário de terras assina uma servidão, a empresa adquirente da licença tem o direito de usar a terra da maneira especificada, sem possuir quaisquer direitos sobre a propriedade. Os proprietários de terras geralmente recebem uma compensação em vez de servidão, que é uma vez, mas esse pagamento pode ser parcelado por um período, se o proprietário assim desejar.
Resumo
• Servidões e direitos de passagem são palavras usadas em conexão com o uso da terra que é propriedade de um indivíduo para fins especiais por uma empresa.
• Enquanto as servidões são os acordos ou licenças concedidas pelos tribunais, os direitos de passagem são o próprio pedaço de terra onde as atividades devem ser realizadas
• As servidões são perpétuas e continuam com a empresa mesmo quando o terreno é vendido pelo proprietário para outra pessoa
• A compensação é paga ao proprietário do imóvel em vez de servidões
